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Infos, Tipps und Austausch zu Leben und Urlaub auf Madeira

 


Haus auf Madeira gesucht
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04.11.22 15:49
Cojimar72 

Madeira-Natternkopf

Re: Haus auf Madeira gesucht

Hallo, warum wendet Ihr Euch nicht an einschlägige Immobilien-Agenturen, die v.a. auf deutsche Kunden spezialisiert sind. Die sind deshalb sinnvoll, weil die auch ein Ohr am Markt haben und auch Kontakte zu Anwälten etc. haben. Wir haben damit sehr gute Erfahrungen gemacht und auch unser Haus gefunden und gekauft. Man ruft dort an, definiert deine Wünsche und lässt sich Objekte vorschlagen und besichtigt dann gemeinsam. Wo findet man so jemanden? Mal im Ernst: einfach googeln.

04.11.22 16:27
RB61 

Madeira-Natternkopf

Re: Haus auf Madeira gesucht

Weil persönliche Informationen ungetrübt von finanziellem Interesse immer einen anderen Blickwinckel bieten und googeln wird vermutlich jeder der sich für ein Haus interessiert, dasselbe gilt für die Kontaktaufnahme mit ortsansässigen Maklern, trotzdem Danke für den Hinweis

04.11.22 18:04
Cojimar72 

Madeira-Natternkopf

Re: Haus auf Madeira gesucht

Was spricht gg. finanz. Interessen eines Maklers? Solange der Verkäufer zahlt, ist das egal. Und eine Immobilie auf Madeira ohne Kontakt zu einer Person, die den Markt und die Materie dort kennt ( inkl. eines Anwalts, der den Kauf begleitet), ist nicht zu empfehlen. Schon gar nicht in Portugal. Und ja, das kostet auch noch etwas Geld. Ich klinke mich hier aus. Vielleicht hätte ich eine Empfehlung gehabt via PN. Aber hier liegen ja schon prinzipielle Vorstellungen, wie so etwas abläuft, weit auseinander.
E

04.11.22 19:47
Polarlicht 

Madeira-Cinerarie

Re: Haus auf Madeira gesucht

Also ich habe ein Jahr lang gesucht und hatte den Eindruck, dass die Makler so oder so ein Interesse daran haben, den Preis hochzutreiben. Letztendlich habe ich von privat gekauft und es nicht bereut. Allerdings scheint es mir unerlässlich zu sein, sich dabei von einem guten Anwalt beraten zu lassen.
LG

22.12.22 15:54
Jerry 

Madeira-Natternkopf

Re: Haus auf Madeira gesucht

Hallo an alle,

ich bin dem Forum gerade erst beigetreten und melde mich somit um ersten Mal.

Bei mir geht es ebenfalls um eine Recherche für den möglichen Kauf einer Immobilie (am besten Wohnung), die ich jedoch grundsätzlich als Investition betrachte, d.h. also vorwiegend als Vermietung an Touristen (kurz -oder lang) nutzen würde.

Ich habe in einem der Kommentare gelesen, dass dieses Unterfangen steuerlich schwierig sein soll wenn man nicht selbst dort ansässig ist, da man mehr bezahlt, preislich höher vermieten muss als die Ansässigen und es schwierig wird mit einer guten Auslastung.
Haben mehrere von euch diese Erfahrung gemacht?

Mein zweite Frage betrifft den Ort des Wohnungskaufs und somit die bestmöglichste Auslastung bei der Vermietung. Was sind eurer Meinung nach die Orte auf die man sich konzentrieren sollte, wenn man ganzjährig vermieten will?
Ich weiß es gibt Vor und -Nachteile bei vielen Ortschaften, aber möglicherweise habt ihr aufgrund eurer Erfahrung mit der Insel eine klare Meinung dazu.

Freue mich über jede Info.

Vielen Dank

Jerry

22.12.22 16:20
Mihai 

Madeira-Cinerarie

Re: Haus auf Madeira gesucht

Hallo,
wie schon gesagt,ja,als nicht Resident zahlt Mann 20% mehr Steuer und muss dann alles bezahlen,Reperaturen oder Reinigung an andere.Das kann bei Touristen Vermietung nicht abgesetzt werden nur bei Dauervermietung.Außerdem sind die Touristen selbst bei billig Angebot sehr kritisch,auch bei stumpfen Messer oder Ähnliches.Würde ich nicht mit der Einnahmen kalckulieren bei Kauf.Grüße Mihai

22.12.22 18:58
mrjasonaut 

Madeira-Strelitzie

Re: Haus auf Madeira gesucht

Was für Flöhe manchem Jerry in's Fell gesetzt werden. Da steckt bestimmt der Tom dahinter.

Lass die Finger von Emma nuela. Lass die Finger von.

https://youtu.be/ZiY5FBI_5D8

Zuletzt bearbeitet am 22.12.22 21:08

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